Должностная инструкция руководителя группы по инвентаризации строений и сооружений

I. Общие положения

1. Руководитель группы по инвентаризации строений и сооружений относится к категории руководителей.
2. На должность руководителя группы по инвентаризации строений и сооружений назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности инженера по инвентаризации строений и сооружений не менее 2 лет или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности инженера по инвентаризации строений и сооружений не менее 5 лет.
3. Руководитель группы по инвентаризации строений и сооружений должен знать:
   1. 3.1. Законодательные и иные нормативные правовые акты по обеспечению государственного надзора за составом и техническим состоянием строений и сооружений производственного и гражданского назначения.
   2. 3.2. Методические и инструктивные материалы по учету, технической инвентаризации и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
   3. 3.3. Порядок налогообложения и страхования недвижимого имущества организации.
   4. 3.4. Организацию и технологию строительных работ.
   5. 3.5. Правила эксплуатации строений и сооружений производственного и гражданского назначения.
   6. 3.6. Методы инструментальной съемки земельных участков, строений и сооружений.
   7. 3.7. Строительные нормы и правила.
   8. 3.8. Порядок разработки, ведения и хранения установленной документации по инвентаризации строений и сооружений.
   9. 3.9. Методы определения стоимости строений и сооружений.
   10. 3.10. Порядок оформления сделок и прав на недвижимое имущество.
   11. 3.11. Действующие тарифы на жилищные и коммунальные услуги.
   12. 3.12. Основы организации труда и управления.
   13. 3.13. Принципы оплаты труда и материального стимулирования.
   14. 3.14. Основы законодательства о труде.
   15. 3.15. Правила и нормы по охране труда.
4. Назначение на должность руководителя группы по инвентаризации строений и сооружений и освобождение от должности производится приказом руководителя организации.
5. Руководитель группы по инвентаризации строений и сооружений подчиняется непосредственно ___________________________________.
6. На время отсутствия руководителя группы по инвентаризации строений и сооружений (командировка, отпуск, болезнь, пр.) его обязанности выполняет лицо, назначенное в установленном порядке. Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за ненадлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.

II. Должностные обязанности

Руководитель группы по инвентаризации строений и сооружений:

1. Осуществляет руководство производственной деятельностью группы по инвентаризации строений и сооружений производственного и гражданского назначения в целях обеспечения государственного надзора за их составом и техническим состоянием.
2. Разрабатывает планы работ по инвентаризации строений и сооружений, организует их выполнение.
3. Распределяет работы между участниками группы, устанавливает им производственные задания.
4. Принимает непосредственное участие:
   • в техническом освидетельствовании строений и сооружений, подлежащих государственному надзору, определении их стоимости для целей учета, налогообложения, взимания государственной пошлины и иных государственных целей;
   • в обосновании методов ведения работ по обследованию строений и сооружений в натуре, осуществлении их плановой съемки, определении их качественных характеристик, подготовке графических материалов и поясняющих документов.
5. Организует работу по составлению технических паспортов строений (домовладений, помещений) и сооружений, формированию на них инвентарных дел.
6. Организует ведение статистического учета строений и сооружений, реестров объектов учета, подлежащих государственному надзору, подготовку документации для хранения в архиве.
7. Присваивает кадастровые номера строениям (домовладениям, помещениям), сооружениям.
8. Контролирует правильность оформления выписок из реестров, технических паспортов, экспликаций объектов учета.
9. Дает консультации юридическим и физическим лицам по вопросам технической инвентаризации и регистрации строений и сооружений, оформлению сделок, прав и обязательств собственников строений и сооружений.
10. Обеспечивает участников группы геодезическими и измерительными приборами, нормативными и справочными материалами.
11. Контролирует соблюдение правил охраны труда и техники безопасности, производственной и трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка.
12. Организует работу по повышению квалификации и профессионального мастерства участников группы.

III. Права

Руководитель группы по инвентаризации строений и сооружений имеет право:

1. Действовать от имени группы по вопросам инвентаризации со структурными подразделениями организации, государственными органами и учреждениями.
2. Устанавливать служебные обязанности для подчиненных ему работников.
3. Запрашивать от структурных подразделений организации необходимые документы и информацию.
4. Вносить на рассмотрение руководителя организации:
   1. 4.1. Представления о назначении, перемещении и освобождении от занимаемых должностей подчиненных работников.
   2. 4.2. Предложения о поощрении отличившихся работников, о привлечении к материальной и дисциплинарной ответственности нарушителей производственной и трудовой дисциплины.
5. Участвовать в подготовке проектов приказов, инструкций, указаний, других документов по инвентаризации.
6. Визировать и подписывать документы в пределах своей компетенции.
7. Самостоятельно вести переписку со структурными подразделениями организации, а также иными организациями по вопросам, входящим в его компетенцию и не требующим решения руководителя организации.

IV. Ответственность

Руководитель группы по инвентаризации строений и сооружений несет ответственность:

1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, установленных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
2. За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, — в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
3. За причинение материального ущерба организации — в пределах, установленных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.